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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.47 坪
- 附屬建物面積：0.24 坪
- 共同使用：4.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，自住需斟酌
此物件對於尋求穩定現金流的投資人而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於**「地段優勢」與「現有租約」**，在逢甲商圈這類高需求區域，找到穩定承租方的標的並不容易，這能有效降低投資初期的空置風險。
然而，您需考慮屋齡與單價的因素。23 年的屋齡代表未來可能會有修繕或重建的潛在成本，而約 34.8 萬的單價在老屋市場中並不低，建議您可以與房仲確認周邊同類型新案的價格，以評估此單價是否已包含地段溢價。此外，因不含車位且坪數較小，若考量未來轉手流動性，建議評估市場對此類老舊套房的接受度。
總結：若您預算允許且看好台灣西屯區長期發展，此物件能為您提供即時的租金回報，是一筆值得評估的投資標的。若以自住為首要考量，則建議優先尋找屋齡較新或空間較大的物件。
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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